Barrierefreie, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Barleben OT Ebendorf
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995. Die Wohnung verfügt über ca. 66,00 m² Wohnfläche. Es ist eine Erdgeschoss-Wohnung, die sich in Barleben im Ortsteil Ebendorf befindet.
Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie in einen hellen Flur. Von hieraus gelangen Sie rechtsseitig in das Schlafzimmer. Vor Kopf betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse.
Von hieraus ist die Küche bequem erreichbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese ist vom neuen Eigentümer eigenständig zu erwerben, das Geschmäcker oft verschieden sind.
Links von dem Flur abgehend gelangen Sie in den Abstellraum. Dieser bietet außreichend Stauraum. Weiterhin befindet sich linksseitig das, helle lichtdurchflutete Badezimmer. Dieses verfügt nicht nur über eine Badewanne, sondern auch über eine Dusche und einem Fenster zum Lüften. Die gesamte Sanitärkeramik wurde 2022 vollständig erneuert.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Klickvinyl- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung, Kunststoffrahmen und Rolläden verwendet.
Zur Wohnung gehört im Außenbereich ein eigener Pkw-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Ausstattung:
Barrierefrei
1x Kfz-Stellplatz
Hausgeld: ca. 347,00 €/mtl. inkl. Erbbauzins zzgl. Stromkosten (Eigenverbrauch)
Erhaltungsrücklage: 35,00 €
Stauraum: Abstellraum innenliegend + 1/4 der Garage darf genutzt werden
Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung + Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bad: Dusche + Badewanne + Fenster
Böden: Klickvinyl + Fliesen
Lage: Erdgeschoss
Garten + Terrasse
2022 vollständig saniert
Elektrik: 3-Adrige-Verkabelung
Lage:
In der wunderschönen Gemeinde Barleben, wohnen derzeitig ca. 9.361 Einwohner. Es liegt im Landkreis Börde. Die umliegenden Ortschaften sind Barleben, Ebendorf und Meitzendorf.
Die Stadt umfasst eine gesamte Fläche von ca. 29,75 km² mit einer Einwohnerdichte von ca. 309 Einwohnern/km².
Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Bewohnern vor Ort sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in den umliegenden Gebieten:
Hierzu zählt der Jersleber See, der Adamsee, die Trogbrücke und das Wasserstraßenkreuz Hohenwarthe, der Herrenkrugsteg, die Rotehornbrücke und das Schiffshebewerk Rothensee.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder bequem mit dem Auto in ca. 5-10 min zu erreichen.
Vom Nordsüden nahe Hohenwarsleben durchquert die Autobahn A2 Barleben und verläuft in Richtung Nordosten in Richtung Hohenwarthe.
Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt.
(§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
