Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Kfz-Stellplatz in Hildesheim

Beschreibung:

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1963. Die Hochparterre-Wohnung verfügt über ca. 77,00 m² Wohnfläche und liegt somit im Erdgeschoss des Gebäudes.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen, hellen Flur. Von hieraus gelangen Sie vor Kopf direkt in das Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster und eine geräumige Dusche mit Duschtasse.

Vom Eingangsbereich linksseitig befindet sich das Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Der Boden in den Sanitärbereichen der Wohnung ist gefließt. Gegenüberliegend gelangen Sie in das gemütliche Kinderzimmer.

Rechtsseitig vom Eingangsbereich kommen Sie in das Wohnzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, in die Küche, in den Anbau/Wintergarten und in den Gartenbereich.

Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, einen kleinen Abstellraum und über den Zugang zum Anbau/Wintergarten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Immobilie inkludiert.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Teppich-, Laminat- und Fliesenboden ausgelegt.

Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für genügend Stauraum. Weiterhin befindet sich hier ein Fahrrad- und Trockenraum.

Im Außenbereich ist zur Wohnung eine Garage und ein direkt davor gelegener Pkw-Stellplatz zugehörig.

Die Wohnung unterliegt einem Miteigentumsanteil von 50/100. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 636,00 m² und steht somit natürlich mit zum Verkauf. Die Grundstücksnutzung unterliegt einer Absprache mit dem Nachbarn des Hauses.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Ausstattung:

Einbauküche (im Preis enthalten)
Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
1x Kfz-Stellplatz + Garage
Öl-Zentralheizung
Keller: Trockenraum + Fahrradkeller
Bad: Fenster und Badewanne
Fenster: Außenrollläden
Fenster: Im Wohnzimmer/Esszimmer wurden 2021 erneuert
Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
Wohngeld: 150 € zzgl. Stromkosten
Gartennutzung in Absprache
Anbau: Baujahr 1993
Wohnung unterliegt einem Miteigentumsanteil von 50/100.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 636,00 m² und steht somit natürlich mit zum Verkauf.

Lage:

Hildesheim, ist eine Großstadt in Niedersachsens und umfasst ca. 101.667 Einwohner.
Zu den begehrten Sehenswürdigkeiten und Museen zählen die St. Michaelis, eine Basilika im vorromanischen Stil, der Dom Mariä Himmelfahrt zu Hildesheim, eine Kirche aus dem 11. Jahrhundert und das Roemer- und Pelizaeus-Museum.

Im Nord-Westen ca. 13,00 km entfernt liegt Hannover, die Stadt Celle im Norden ca. 45,00 km, im Nord-Osten die Stadt Braunschweig ca. 38,00 km, Salzgitter im Osten ca. 26,00 km und im Süden, Göttingen mit einer Entfernung von ca. 65,00 km.

Durch die sehr gute Infrastruktur ist sind alle Stadtteile Hildesheims, und somit auch Schulen, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.

Generell hat Hildesheim eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Innersteaue unter dem Mastberg, der Gallberg, der Finkenberg/Lerchenberg und der Magdalenengarten.

In Hildesheim gibt es zu dem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im nördlichen Bereich Hildesheim verläuft die Autobahn A7 und erstreckt sich vom Norden in den Süd-Osten. Die B1 kommt vom Westen und erstreckt sich in den Nord-Osten.

Energieausweis:

In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt.
(§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

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